Визовый процесс
Оформление визы для иностранных инвесторов в Дубае
-
Вот различные типы виз, которые вы можете получить, инвестируя в
Дубайская недвижимость
-
Типы виз, которые вы можете выбрать:
-
6-месячная многократная виза
-
3-летняя вид на жительство visa
-
5-летняя виза на долгосрочное проживание
-
10-летняя долгосрочная виза на жительство
Краткий обзор правил получения визы на жительство (2021 г.) для инвесторов в недвижимость Дубая
-
Когда дело доходит до рынка недвижимости Дубая, у вас есть несколько вариантов на выбор. Начиная с элегантных и современных квартир, элегантных таунхаусов и величественных вилл, а также различных коммерческих зданий, вы получите доступ к широкому спектру вариантов. Возможно, именно это делает Дубай отличным местом для инвестиций и, в целом, также вносит большой вклад в его экономику.
-
Как покупатели, так и мелкие инвесторы также получают выгоду от простых и гибких планов оплаты после передачи, освобождения от платы за обслуживание и смягчения платы за междугородную связь, особенно в контексте внеплановых проектов.
-
Что делает Дубай лучшим местом для покупателей недвижимости, так это визовые правила, в которые были внесены поправки с учетом большой выгоды для всех. Правительство Дубая пересмотрело, пересматривает и внедряет визовую политику с целью сохранить доверие инвесторов, помимо увеличения притока ПИИ на рынок.
-
Вот некоторая полезная информация о визовых правилах, которая будет полезна как инвесторам в недвижимость Дубая, так и рынку недвижимости Дубая. это выгодно инвесторам в недвижимость в Эмирате.
6-месячная многократная виза:
Функционирует почти как туристическая виза, но дает гораздо больше преимуществ. Для разнообразия он дает держателю возможность делать многократные записи в течение 6 месяцев.
Виза также применима к любому имуществу стоимостью более 1 миллиона дирхамов ОАЭ в любом из семи эмиратов.
К вашему сведению, виза выдается соответствующими иммиграционными властями и не имеет никакого отношения к Земельному департаменту Дубая.
3-летняя резидентская виза:
-
Эта виза в первую очередь выдается Земельным департаментом Дубая для тех, кто заинтересован в покупке или инвестировании в недвижимость стоимостью более 1 миллиона дирхамов ОАЭ в Дубае. При этом считается, что вы имеете право стать резидентом ОАЭ и пользоваться многими преимуществами, включая удостоверение личности Эмирейтс, водительские права и семейное спонсорство. Стоимость визы обычно составляет от 13 000 дирхамов ОАЭ до 15 000 дирхамов ОАЭ и действительна в течение 3 лет.
Те, у кого есть трехлетняя виза, также получают право спонсировать свою семью и иждивенцев.
Самое главное, обладатель этой визы не позволяет вам проводить более 6 месяцев подряд за пределами округа.
5-летняя долгосрочная виза на жительство:
-
Если вы заинтересованы инвестировать в недвижимость стоимостью более 5 миллионов дирхамов ОАЭ, в этом случае вы имеете право на получение 5-летней визы на жительство. Как и в случае со всеми вариантами получения визы, существуют определенные условия, которые необходимо учитывать. Во-первых, вы не можете приобрести недвижимость с помощью ипотечного кредита или каких-либо кредитов или финансирования. В дополнение к этому инвестиции должны сохраняться в течение как минимум 3 лет.
-
Но тогда те, у кого есть виза, также получают свободу спонсировать свою семью и иждивенцев.
10-летняя долгосрочная виза на жительство:
-
Для тех, кто инвестирует более 10 миллионов дирхамов ОАЭ (минимум 40% в недвижимость), считается, что они имеют право на получение 10-летней визы на жительство. Вы должны предоставить достаточные доказательства того, что инвестированная сумма не финансируется или не дается взаймы, и вам также придется удерживать инвестиции в течение 3 лет.
-
Инвестор с 10-летней визой будет включать в себя исполнительного директора и советника, помимо членов семьи и иждивенцев.
-
Виза может быть продлена для включения деловых партнеров, если они в дальнейшем заинтересованы внести сумму в размере 10 миллионов дирхамов ОАЭ.
Условия получения резидентской визы
-
Есть определенные факторы, которые необходимо учитывать при получении визы:
-
Стоимость недвижимости должна быть более 1 000 000 дирхамов ОАЭ (цена покупки и не обязательно текущая рыночная стоимость).
-
Инвесторские визы доступны только для собственности и жилой недвижимости.
-
Недвижимость, которая предлагает вид на жительство, включает в себя: жилые и обслуживаемые апартаменты, гостиничные апартаменты, виллы и таунхаусы, офисы и склады.
-
Типы собственности, для которых не предусмотрена виза, включают спорную и свинцовую собственность, земельные участки и объекты вне плана.
-
Вы также можете подать заявление на получение визы с заложенным имуществом. Тем не менее, он должен соответствовать минимальной сумме инвестиций в размере 1 000 000 дирхамов ОАЭ. Не забудьте отправить NOC из банка вместе с файлом заявки.
-
Вы также имеете право на получение вида на жительство, если у вас есть несколько объектов недвижимости (более 3) общей стоимостью 1 миллион дирхамов ОАЭ или более.
-
Наличие визы инвестора не обязательно дает право работать где угодно в ОАЭ.
-
В случае, если недвижимость покупается как совместное предприятие с вашим супругом (мужем и женой), вы имеете право подать заявление на получение визы инвестора. Однако затем вам необходимо приложить свидетельство о браке вместе с заявлением.
-
Вы также должны предоставить подтверждение дохода, который должен составлять не менее 10 000 дирхамов ОАЭ или эквивалентную сумму в месяц. Неважно, где вы получаете доход, и, конечно, это не зависит от местоположения. Тем не менее, вы должны предоставить адекватное подтверждение дохода, как часть всего процесса.
Дополнительные документы, необходимые для подачи заявления:
-
Правоустанавливающий документ на недвижимость
-
Ваш паспортКопия паспорта
-
Копия текущей визы\статуса
-
6 фотографий паспортного размера
-
Сертификат о хорошем поведении от полиции Дубая
-
банковские выписки
-
Счет за коммунальные услуги
-
Здоровье\Медицинская страховка
Важные шаги, которые необходимо выполнить при получении визы:
-
Будучи владельцем недвижимости, вам нужно начать с посещения Земельного департамента Дубая. Обязательно возьмите с собой оригинал паспорта, оригинал свидетельства о праве собственности и копию страницы с текущей визой. Самое главное, пожалуйста, запросите рекомендательное письмо в полиции Дубая.
-
После того, как DLD выдаст письмо, вам необходимо обратиться в полицейское управление Дубая с просьбой выдать справку о хорошем поведении.
-
Затем вам необходимо посетить Экономический департамент Дубая вместе с соответствующими документами, чтобы подать заявку на получение торговой лицензии.
-
После выдачи лицензии инвестора вам необходимо посетить Главное управление по делам резидентов и иностранных дел (GDRFA), чтобы подать заявление на получение резидентской визы ОАЭ. Не забудьте взять с собой необходимые документы.
-
Когда вы закончите процедуру подачи заявления на получение визы на жительство и она будет одобрена, вы можете одновременно подать заявление на получение визы на жительство для своей семьи (при вашем спонсорстве).
Стоимость визы для инвесторов в недвижимость Дубая
Что касается стоимости визы инвестора в недвижимость в Дубае, она включает в себя следующее.
-
Общая стоимость находится в диапазоне от 13 000 до 15 000 дирхамов.
-
Сборы за справку из полиции: 220 дирхамов.
-
Административные сборы: 420 дирхамов.
-
Стоимость заявки: 3000 дирхамов.
-
Разрешение на печать и въезд: 1100 дирхамов.
-
Выдача лицензии DED: 8 400 дирхамов.
-
Штамповка/удостоверение личности Эмирейтс/медицинское обслуживание: 2 490 дирхамов
-
Дополнительные сборы за продление/спонсорство супругов или иждивенцев: 5 000–6 000 дирхамов.
За 6-месячную визу на жительство вам придется заплатить сравнительно меньше (2 300 дирхамов). Но затем вы должны продлевать визу каждые шесть месяцев, заплатив 1 100 дирхамов. В дополнение к этому, сборы за спонсорство семьи и продление составляют где-то в диапазоне 250 дирхамов.
Мы помогаем нашим покупателям на протяжении всего процесса при покупке через нас. Свяжитесь с ведущим брокером по недвижимости в Дубае.
Куда можно обратиться?
Еще в 2017 году Земельный департамент Дубая поставил перед собой задачу запустить новый сервисный центр Cube, работающий в штаб-квартире. Цель состояла в том, чтобы предоставить инвесторам некоторое кредитное плечо и позволить им выполнить формальности, не подвергая себя чрезмерному стрессу.
Благодаря тому, что все услуги доступны в одном помещении, это помогает сэкономить драгоценное время и деньги, что в некотором смысле выгодно для инвестора в недвижимость.
Для всеобщего блага в центре находятся Главное управление по делам резидентов и иностранных дел (GDRFA), Департамент экономического развития (DED), Федеральное управление по вопросам идентификации и гражданства (FAIC), Главное командование полиции Дубая и Медицинские центры. , Страховые и типографии.
